Официальный сайт Администрации Алейниковского сельского поселения Россошанского Муниципального района Воронежской области





26 августа 2019 г. Уважаемые жители г. Россошь и Россошанского муниципального района! Напоминаем о возможности получения государственных, муниципальных и дополнительных услуг в офисах «Мои Документы» в сельских поселениях

Возможность подачи документов через офисы предусмотрена для удобства сельских жителей и позволяет сократить временные затраты на поездку в г. Россошь.


Перечень наиболее востребованных услуг, получение которых организовано в офисах «Мои Документы» в сельских поселениях.

 

Государственная регистрация прав и (или) кадастровый учет недвижимого имущества и сделок с ним.

Предоставление сведений из ЕГРН.

Прием документов и личных фотографий, необходимых для получения или замены паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность гражданина РФ

на территории/за пределами РФ.

Прием документов для постановки иностранных граждан и лиц без гражданства на учет по месту пребывания.

РегистрацУия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Регистрация граждан в системе обязательного пенсионного страхования. Выдача страхового свидетельства (или дубликата свидетельства) обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Выдача государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Выдача полиса обязательного медицинского страхования.

Составление проекта договора для регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Оформление недвижимости в собственность и другие.

Выдача справок о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования.

Выдача справок о том, является или не является лицо подвергнутым административному наказанию за потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ.

Прием заявлений на регистрацию заключения брака.

Прием заявлений на расторжение брака по взаимному согласию.

Прием заявления о выдаче повторного свидетельства о регистрации акта гражданского состояния.

Прием документов на регистрацию смерти.

Пособия и выплаты для граждан с детьми.

Соц. помощь, компенсации, субсидии.

Прием заявления физического лица о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц).

Информирование налогоплательщиков – физических лиц о наличии/отсутствии задолженности по налоговым платежам и выдаче платежных документов.

Прием заявления физического лица о постановке на учет в налоговом органе и выдача (повторная выдача) физическому лицу свидетельства о постановке на учет.

Возможность доставки результата предоставления услуги в офис или на дом. Стоимость для физических лиц – 700 рублей –по городу, 1000 рублей – по району.

Услуги по выездному обслуживанию заявителей в части приема (на дому) заявлений и документов, необходимых для предоставления государственных, муниципальных, дополнительных (сопутствующих) услуг для физических лиц – 1100рублей –по городу, 1500 – по району.

И другие услуги, предусмотренные соглашениями о взаимодействии.


Адрес центра «Мои Документы»: г. Россошь, ул. Пролетарская, 76, тел. 5-00-49, 5-00-67


Обратиться за получением государственных и муниципальных услуг можно в офисы «Мои Документы» по следующим адресам:


1
) с. Архиповка, ул. Октябрьская,42-б

график работы: понедельник 9:00-13:00

2) с. Морозовка, ул. Пролетарская, 49

график работы: вторник 8:30-12:30, четверг 9:30-13:30

3) п. Копенкина, ул. Веселова, д. 1

график работы: понедельник 10:00-14:00

4) с. Поповка, ул. Ленина, д. 53-а

график работы: понедельник, четверг 8:30-12:30

5) с. Жилино, ул. Центральная, д. 11

график работы: вторник 10:00-14:00

6) с. Кривоносово, ул. Мира, д. 36

график работы: вторник 10:20-13:00

(только по предварительной записи)

7) с. Лизиновка, ул. Ленина, д. 165

график работы: среда 8:30-12:30, пятница 8:15-12:15

8) с. Подгорное, ул. Пролетарская, д. 18

график работы: вторник 8:15-17:00, среда 8:15-12:15

9) с. Старая Калитва, ул. Центральная, д.1

график работы: среда 10:00-14:00, пятница 9:30-13:30

10) с. Новая Калитва, пер. Советский, д. 2

график работы: среда 9:30-13:30, пятница 9:30-13:30

11) п. Начало, ул. Мичурина, д. 1

график работы: понедельник 8:15-13:15, четверг 8:20-16:05

12) с. Криничное, ул. Центральная, д. 18

график работы: четверг 10:00-14:00

13) х. Украинский, пл. Молодежная, д. 1

график работы: среда. 11:05-15:00

14) с. Евстратовка, ул. Пролетарская, д. 1

график работы: пятница 8:30-12:30

15) с. Александровка, ул. Ленина, д. 38

график работы: вторник 9:30-13:30

16) с. Шекаловка, ул. Центральная,21

график работы: 1 и 3 пятница месяца

по предварительной записи 9:30-11:30

17) с. Шрамовка, ул. Советская,4

график работы: 1 пятница месяца по ПЗ

 

26 июня 2019 г. Уважаемые жители Алейниковского сельского поселения!

В связи с установившейся на территории Воронежской области аномально жаркой погодой, со среднесуточной температурой воздуха выше климатической нормы, V  классом пожарной опасности, а также введением с 30.04.2019 года на территории Воронежской области особого противопожарного режима запрещается разводить костры, сжигать мусор, сухую и сорную растительность.


РЕКОМЕНДУЕМ всем владельцам частных подворий 
иметь первичные подручные средства пожаротушения (лопаты, грабли, ведра) и постоянный запас воды в емкостях не менее 200 литров, песок!


Администрация

24 июня 2019 г. Технический план по новой схеме

 

Кадастровая палата по Воронежской области информирует, что приказом Росреестра от 25.04.2019 №П/0163 утверждена новая XML-схема, используемая для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа (версия 06).


С 26 июня 2019 года технические планы объектов недвижимости в регионах, начавших эксплуатацию новой учетной системы ФГИС ЕГРН, в том числе в Воронежской области, будут предоставляться в 06 версии. В регионах, еще не перешедших на  ФГИС ЕГРН, будет использоваться 03 версия технического плана.


Ознакомиться с 06 версией XML-схемы можно на официальном сайте Росреестра в разделе: Главная - Физическим лицам - Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости - XML-Схемы - Актуальные XML-схемы - пункт 3.6.

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

24 июня 2019 г. Кадастровая палата по Воронежской области проведет лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц

 

25 июня 2019 года в 10:00 по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2 (4 этаж, конференц-зал) состоится лекция для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.


В программе лекции будут освещены следующие вопросы:


−подготовка документов для внесения сведений в реестр границ Реестра недвижимости;


−возникновение ошибок в Реестре недвижимости и способы их исправления;


−ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов;


−особенности подготовки технического плана на объекты недвижимости (индивидуальные жилые дома/садовые дома) на основании уведомлений.


Более подробную информацию по вопросам организации лекции можно узнать по телефону 8 (473)327-18-92 (контактное лицо: Рылькова Елена Александровна), по вопросам оплаты - по телефону 8 (473)327-18-92 (контактное лицо: Горюн Лариса Петровна).

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

24 июня 2019 г. Выездное обслуживание

 

Кадастровая палата по Воронежской области предоставляет населению ряд услуг, в их числе – выездное обслуживание, которое дает возможность получить услуги Росреестра, не выходя из дома или офиса, расположенного в черте г. Воронеж.


Выездное обслуживание включает в себя прием запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Реестре недвижимости, а также заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, и заявлений об исправлении технической ошибки в записях Реестра недвижимости на объекты недвижимости, расположенные на территории не только города Воронежа и Воронежской области, но и в других регионах Российской Федерации.


Такой способ оформления недвижимости позволяет без посещения МФЦ оформить документы.


Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области необходимо оставить заявку о выездном обслуживании обратившись по телефону:  8 (473) 327-18-99 (доб. 2544) или 8 (473) 327-18-99 (доб. 2441), а также по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .


Кроме того, на региональной вкладке официального сайта Федеральной Кадастровой палаты (kadastr.ru) в разделе «Деятельность» - «Выездное обслуживание» можно более подробно ознакомиться с порядком предоставления услуги.

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

24 июня 2019 г. Более 2-х тысяч объектов капитального строительства снято с кадастрового учета в Воронежской области

 

За 5 месяцев 2019 года Кадастровой палатой по Воронежской области снято с кадастрового учета более 2-х тысяч объектов капитального строительства.


У жителей области часто возникает необходимость прекратить право на объекты капитального строительства в результате его уничтожения, поскольку до момента регистрации прекращения права на такой объект недвижимости будут начисляться налоги.


Снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства в связи с прекращением его существования происходит одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.


При снятии с кадастрового учета и (или) регистрации прекращения прав на здание в связи с прекращением его существования одновременно осуществляются снятие с кадастрового учета и регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таком здании.


Для снятия объекта недвижимости необходимо подать заявление и акт обследования, подготовленный кадастровым инженеров, в МФЦ при личном обращении или через официальный сайт Росреестра при наличии усиленной электронной цифровой подписи.


В результате проведения учетных и регистрационных действий заявителю или его представителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

11 июня 2019 г. Рабочая встреча с кадастровыми инженерами Воронежской области

 

13 июня 2019 года в 11:00 Кадастровая палата по Воронежской области проведет рабочую встречу для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области по следующим темам:


- деятельность удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Воронежской области;


- основные изменения в законодательстве РФ в учетно-регистрационной сфере;


- внесение в реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости индивидуального жилищного строительства;


- ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов.


Встреча состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, дом 2 (4 этаж, конференц-зал).


Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)327-18-92 (доб. 2328). Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

11 июня 2019 г. Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в «Ярмарке вакансий»

 

6 июня 2019 года Кадастровая палата приняла участие в мероприятии «Ярмарка вакансий» в Экспоцентре ВГАУ, организованном при содействии Департамента аграрной политики Воронежской области.


Главной целью мероприятия стало знакомство студентов с работодателями и трудоустройство выпускников на предприятия и организации региона.


В рамках выставки-ярмарки специалисты рассказали выпускникам и студентам о функциях Кадастровой палаты при оказании услуг Росреестра, а также об открытых вакансиях.


В Кадастровой палате работает более 300 сотрудников, каждый из которых играет важную роль в достижении общего успеха. Имея многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, специалисты Кадастровой палаты передают его студентам вузов, проходящим практику в учреждении.


Кадастровая палата заинтересована в привлечении молодых, талантливых кадров, и стремится способствовать их личному и профессиональному развитию.


Информацию об открытых вакансиях можно найти на региональной вкладке официального сайта Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/) в разделе «Об учреждении» в вкладке «Кадровое обеспечение».

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

11 июня 2019 г. Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в заседании круглого стола с застройщиками

 

31 мая 2019 года состоялось совещание в формате «круглого стола» с застройщиками с участием представителей ООО «ТехноКад», Управления Росреестра по Воронежской области и Кадастровой палаты по Воронежской области.


В ходе совещания рассмотрены наиболее актуальные вопросы государственной регистрации долевого участия в строительстве.


Также были затронуты вопросы электронной регистрации прав с использованием программного обеспечения «ТехноКад-Экспресс Регистрация прав» и предоставления платных услуг Кадастровой палатой при осуществлении выездного обслуживания, курьерской доставки и консультационных услуг, которыми могут воспользоваться не только физические, но и юридические лица.


Кроме того, с 8 апреля 2019 года Кадастровая палата приступила к оказанию услуги по выезду к заявителю с целью приема заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов, а также заявлений об исправлении технической ошибки в записях Реестра недвижимости.


И.о.директора Кадастровой палаты по Воронежской области Надежда Владиленовна Шинелева отметила, что многолетний опыт в сфере кадастровых отношений специалистами Кадастровой палаты позволяет оказывать услуги по приему документов на высоком уровне, свести к минимуму возможность приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав.


«Основной задачей остается повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра в Кадастровой палате по Воронежской области», - сказала Надежда Владиленовна.


Наиболее подробную информацию об оказании платных услуг можно узнать в региональной вкладке официального сайта Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/) в разделе « Деятельность»: «Выездное обслуживание» и «Консультационные услуги».

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

11 июня 2019 г. Кадастровая палата по Воронежской области приглашает граждан на прием

 

19 июня 2019 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты по Воронежской области Н.В. Шинелева.


Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, д.93, ком. 419.


Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8(473) 254-74-69.

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

11 июня 2019 г. Кадастровая палата по Воронежской области ждет ваших звонков

 

14 июня 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам Консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Воронежской области.


Какие услуги оказывает Кадастровая палата?


Сколько стоит консультация специалиста Кадастровой палаты?


Кто может получить консультацию и по какому адресу обратиться?


На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-99.


Ждем Ваших звонков!

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

 

29 мая 2019 г. Объявление!

13 июня 2019 года в соответствии с Методическими рекомендациями Администрации Президента Российской Федерации от 02.03.2017, в День образования Воронежской области проводится общерегиональный день приёма граждан с 11 часов 00 минут до 19 часов 00 минут по местному времени в правительстве Воронежской области, исполнительных органах государственной власти Воронежской области (далее - государственные органы) и в органах местного самоуправления Воронежской области.


С 11 часов 00 минут до 19 часов 00 минут по местному времени проводят личный приём заявителей, пришедших в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, уполномоченные лица данных органов и обеспечивают с согласия заявителей личное обращение в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов. Личный приём проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).


В случае, если уполномоченные лица органов, осуществляющие личный приём заявителей, не обеспечили возможность личного обращения заявителей в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов, то в течение 7 рабочих дней после общерегионального дня приёма граждан или в иные удобные для данных заявителей сроки будет обеспечена возможность личного обращения к соответствующим уполномоченным лицам. О времени, дате и месте проведения приёма в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи данные заявители информируются в течение 3 рабочих дней после общерегионального дня приёма граждан.


Информация об адресах проведения 13 июня 2019 года приёма граждан размещена на официальных сайтах соответствующих государственных органов и органов местного самоуправления в сети Интернет.

 

11 июня 2019 г. Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

 

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.   


За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников, в том числе и в Воронежской области, касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?


Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.


«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.


Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.


«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.  


Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в
садовом доме и как перевести его в «жилой»?


С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.


«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.


Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.


Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.


В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.


В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?


Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 


Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.


«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова.


К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.


Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.


Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.


«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова.


В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.


Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.


От жителей Воронежской области поступали вопросы о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных на дачных участках.


При строительстве любого нового объекта на месте ранее снесенного, собственнику необходимо обязательно снять с кадастрового учета предыдущий объект недвижимости.


«Снятие с государственного кадастрового учета объекта осуществляется на основании акта обследования, подготавливаемого кадастровым инженером», - отметила заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Кадастровой палаты по Воронежской области Елена Жукова – «Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера».


После того, как акт обследования будет подготовлен, правообладателю нужно представить его вместе с заявлением в любой удобный офис МФЦ или подать документы в электронном виде посредством официального сайта Росреестра.


При кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которых не зарегистрированы в ЕГРН, кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта.


Кроме того, процедура снятия с кадастрового учета может осуществляться в судебном порядке.

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

20 мая 2019 г. Новый сайт поможет определиться с перечнем документов для получения услуг Росреестра

 

Кадастровая палата по Воронежской области уведомляет о функционировании нового сайта «Регистрация просто» (https://регистрацияпросто.рф/), который позволяет существенно упростить сбор документов для обращения в Росреестр.


Сервис построен на анализе каждой конкретной ситуации: пользователю необходимо выбрать вид объекта (участок, дом, строение, машино-место), отметить способ подачи документов, указать планируемое действие (купля-продажа, дарение и т.д.) и пройти анкетирование, которое позволяет сформировать пакет документов. Их подробный перечень появится на экране вместе с указанием срока оказания услуги и размером государственной пошлины.


Список с полученными сведениями легко распечатать и сохранить. Также можно скачать шаблоны необходимых документов или перейти на официальный сайт Росреестра и направить заявление в электронном виде при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.


Если ситуации, выбранной заявителем, на сайте «Регистрация просто» не оказалось, то можно уточнить информацию у специалиста по телефону 8-800-100-34-34. Пользование сервисом осуществляется бесплатно.


Узнать список необходимых документов для кадастрового учета и (или) регистрации права также можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» в вкладке «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости» - «Необходимые документы» (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).


Кроме того, за рекомендациями по составу документов и их подготовке к предстоящей сделке с недвижимостью заявители могут обратиться в Кадастровую палату. Её специалисты окажут квалифицированную помощь в рамках консультационных услуг. Подробности можно узнать по телефону 8(473) 327-18-99 (добавочный: 2907 или 2544).

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

 

Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)        Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации для проведения торгов
Президент России        Совет Федерации Федерального Собрания российской Федерации
Правительство Российской Федерации        Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации
Сервер органов Государственной власти России        Блог губернатора Воронежской области Оценка качества